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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GURMENCON (64)

64400 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 55 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GURMENCON

⬢

Maisons

+5%
2025→2026
1 689 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
1 402 — 2 034 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.7% sur 7 ans
1 234 1 528 1 822 2 116 2 410 1 371 2020 1 670 2021 1 575 2022 2 191 2023 1 865 2024 1 650 2025 1 737 2026 +21.8% -5.7% +39.1% -14.9% -11.5% +5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 737 € 4
2025 — — 1 650 € 9
2024 — — 1 865 € 8
2023 — — 2 191 € 10
2022 — — 1 575 € 7
2021 — — 1 670 € 11
2020 — — 1 371 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Sarasola
Mandat depuis 2026
867
Habitants
289
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 130 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
33 sur 391
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
58
en 2023
↘️ -95% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GURMENCON
100%
des locaux
453 locaux raccordables sur 453
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GURMENCON
0.3 km
d'aménagements

GURMENCON s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 289 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GURMENCON

Le marché immobilier à GURMENCON (64400), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 689 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 402 et 2 034 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.09 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Béarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauFeu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GURMENCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à GURMENCON est de 1 689 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GURMENCON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GURMENCON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GURMENCON ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GURMENCON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GURMENCON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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