Prix immobilier au m² à IGON (64)

64800 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 101 transactions · 2020–2026

Prix au m² à IGON

⬡

Appartements

2 772 €/m²

Médiane · 2020-2026

12 ventes

1 860 — 3 879 €/m²

⬢

Maisons

+22%

2025→2026

1 893 €/m²

Médiane · 2020-2026

89 ventes

1 532 — 2 394 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+23.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 283 €	7
2025	—	—	1 873 €	22
2024	2 267 €	2	1 788 €	7
2023	—	—	2 690 €	14
2022	—	—	1 986 €	13
2021	2 397 €	6	1 684 €	15
2020	4 396 €	4	1 847 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marc Labat

Mandat depuis 2026

1 028

Habitants

191

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 760 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.4%

34 sur 458

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1300% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à IGON

99.7%

des locaux

595 locaux raccordables sur 597

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à IGON

1.5 km

d'aménagements

IGON s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à IGON

Le marché immobilier à IGON (64800), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 772 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 860 et 3 879 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 860 et 3 879 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 893 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 532 et 2 394 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.38 %

Taux communal TF bâtie

1.75 %

Taux TF non bâtie

CC Pays de Nay

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (13.6 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à IGON en 2026 ?

Le prix médian au m² à IGON est de 2 772 € pour un appartement et de 1 893 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à IGON ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à IGON année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à IGON ?

101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à IGON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à IGON ?

Les prix des appartements varient entre 1 860 et 3 879 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAU 2 314 €/m² BAYONNE 4 024 €/m² ANGLET 5 348 €/m² BIARRITZ 7 015 €/m² HENDAYE 4 844 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 5 911 €/m² BILLERE 2 096 €/m² ORTHEZ 1 988 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 776 €/m² LONS 2 636 €/m² URRUGNE 4 547 €/m² CIBOURE 5 581 €/m²

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