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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à IRAI (61)

61190 · Orne (61) · 96 transactions · 2020–2026

Prix au m² à IRAI

⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 515 €/m²
Médiane · 2020-2026
95 ventes
1 211 — 1 938 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.0% sur 7 ans
1 248 1 498 1 748 1 998 2 247 2 043 2020 1 505 2021 1 387 2022 1 828 2023 1 590 2024 1 779 2025 1 512 2026 -26.3% -7.8% +31.8% -13.0% +11.9% -15.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 512 € 8
2025 989 € 1 1 779 € 5
2024 — — 1 590 € 15
2023 — — 1 828 € 6
2022 — — 1 387 € 28
2021 — — 1 505 € 21
2020 — — 2 043 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Beaufils
Mandat depuis 2026
603
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
32 sur 317
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à IRAI
96.3%
des locaux
365 locaux raccordables sur 379

IRAI s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à IRAI

Le marché immobilier à IRAI (61190), dans l'Orne, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 515 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 211 et 1 938 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.59 %
Taux communal TF bâtie
18.43 %
Taux TF non bâtie
CC des Pays de L'Aigle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à IRAI en 2026 ?
Le prix médian au m² à IRAI est de 1 515 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à IRAI ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à IRAI année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à IRAI ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à IRAI entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à IRAI ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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