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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA BARBEN (13)

13330 · Bouches-du-Rhône (13) · 87 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA BARBEN

⬡

Appartements

-74%
2025→2026
6 627 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
3 186 — 16 893 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
4 061 €/m²
Médiane · 2020-2026
67 ventes
3 307 — 4 965 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.4% sur 7 ans
3 079 7 294 11 509 15 724 19 939 7 628 2020 18 126 2021 3 421 2022 4 458 2023 17 179 2024 4 544 2025 +137.6% -81.1% +30.3% +285.4% -73.5%

Évolution — Maisons

+185.0% sur 7 ans
1 252 2 348 3 445 4 541 5 638 1 391 2020 5 125 2021 3 429 2022 4 522 2023 4 271 2024 4 061 2025 3 964 2026 +268.4% -33.1% +31.9% -5.6% -4.9% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 544 € 1 3 964 € 16
2025 17 179 € 2 4 061 € 6
2024 4 458 € 1 4 271 € 8
2023 — — 4 522 € 13
2022 3 421 € 4 3 429 € 10
2021 18 126 € 6 5 125 € 6
2020 7 628 € 6 1 391 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Santos
Mandat depuis 2026
868
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 140 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA BARBEN
98.5%
des locaux
460 locaux raccordables sur 467
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA BARBEN
1.5 km
d'aménagements

LA BARBEN s'étend sur 22.9 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BARBEN

Le marché immobilier à LA BARBEN (13330), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 627 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 3 186 et 16 893 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 186 et 16 893 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 7 628 à 4 544 €/m², soit -40%.

Maisons

Prix médian : 4 061 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 3 307 et 4 965 €/m².

Tendance longue : +185% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 21,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.06 %
Taux communal TF bâtie
2.79 %
Taux TF non bâtie
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 6 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (5.8 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BARBEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA BARBEN est de 6 627 € pour un appartement et de 4 061 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA BARBEN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 7 628 à 4 544 €/m², soit une baisse de 40%.
Combien de ventes immobilières à LA BARBEN ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BARBEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA BARBEN ?
Les prix des appartements varient entre 3 186 et 16 893 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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