Prix immobilier au m² à LA BOUILLADISSE (13)

13720 · Bouches-du-Rhône (13) · 443 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA BOUILLADISSE

⬡

Appartements

+26%

2025→2026

3 807 €/m²

Médiane · 2020-2026

106 ventes

2 889 — 5 400 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2025→2026

4 523 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

59 ventes

3 807 — 5 198 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+15.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 883 €	10	4 523 €	31
2025	3 887 €	14	4 634 €	53
2024	3 560 €	20	4 715 €	46
2023	3 935 €	10	4 826 €	35
2022	3 522 €	18	4 562 €	75
2021	3 890 €	22	4 503 €	67
2020	3 603 €	12	3 925 €	30

Cadre de vie

🏛️

Maire

Ambrozio Dolfi

Mandat depuis 2026

6 547

Habitants

515

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 220 €

par an

25% gagnent moins de 20 590 € | 25% gagnent plus de 34 610 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

230 sur 2 833

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -36% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA BOUILLADISSE

99.9%

des locaux

3 066 locaux raccordables sur 3 070

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA BOUILLADISSE

1 km

d'aménagements

LA BOUILLADISSE s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 515 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BOUILLADISSE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

La Bouilladisse, commune dynamique de 6547 habitants dans les Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles et deux élémentaires. Le marché immobilier y est caractérisé par une prédominance des ventes de maisons (274 transactions récentes contre 90 pour les appartements), reflétant l'attrait pour l'habitat individuel sur cette commune de 12.7 km². Actuellement, le prix médian pour les maisons s'établit à 4513€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3593€/m² à 5322€/m². Pour les appartements, la médiane est de 3608€/m², oscillant entre 2841€/m² et 5400€/m².

L'analyse des tendances sur les dernières années montre une évolution différenciée. Le marché des maisons a connu une hausse constante des prix médians, passant de 3925€/m² en 2020 à 5280€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). Cette progression témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien. En revanche, le marché des appartements a affiché davantage de fluctuations. Après une hausse en 2021 et 2023, on observe une légère baisse sur les dernières données de 2024 et 2025, ramenant le prix médian à 3144€/m² pour l'année en cours, avec un volume de ventes plus faible. Il est donc essentiel de considérer ces dynamiques distinctes lors d'un projet immobilier à La Bouilladisse, où les maisons continuent de capitaliser sur leur valeur tandis que les appartements présentent un profil plus variable.

Le marché immobilier à LA BOUILLADISSE (13720), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 443 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 807 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 2 889 et 5 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 889 et 5 400 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 603 à 4 883 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 4 523 €/m² (337 ventes). Fourchette : entre 3 644 et 5 268 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois

Fourchette : 12,6 — 19,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

🏠

Maison

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 12,2 — 22,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA BOUILLADISSE →

Taxe foncière

90.67 %

Taux communal TF bâtie

2.95 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 57 (8.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 48 (7.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (2.8 ‰)

Cambriolages de logement 18 (6.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (1.4 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (1.1 ‰)

Vols de véhicule 6 (0.9 ‰)

Usage de stupéfiants 6 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BOUILLADISSE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA BOUILLADISSE est de 3 807 € pour un appartement et de 4 523 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LA BOUILLADISSE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 603 à 4 883 €/m², soit une hausse de 36%.

Combien de ventes immobilières à LA BOUILLADISSE ?

443 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BOUILLADISSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA BOUILLADISSE ?

Les prix des appartements varient entre 2 889 et 5 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m²

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