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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LARRESSORE (64)

64480 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 176 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LARRESSORE

⬡

Appartements

-6%
2025→2026
3 781 €/m²
Médiane · 2020-2026
87 ventes
3 200 — 4 270 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
3 681 €/m²
Médiane · 2020-2026
89 ventes
2 947 — 4 604 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.8% sur 7 ans
3 136 3 473 3 811 4 149 4 487 3 484 2020 3 835 2021 3 699 2022 3 847 2023 3 720 2024 4 079 2025 3 825 2026 +10.1% -3.5% +4.0% -3.3% +9.7% -6.2%

Évolution — Maisons

+69.6% sur 7 ans
2 123 2 807 3 491 4 176 4 860 2 359 2020 3 483 2021 4 418 2022 3 651 2023 3 246 2024 3 942 2025 4 000 2026 +47.6% +26.8% -17.4% -11.1% +21.4% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 825 € 10 4 000 € 11
2025 4 079 € 8 3 942 € 9
2024 3 720 € 13 3 246 € 11
2023 3 847 € 15 3 651 € 14
2022 3 699 € 5 4 418 € 9
2021 3 835 € 22 3 483 € 18
2020 3 484 € 14 2 359 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Samanos
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 163
Habitants
198
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 180 €
par an
25% gagnent moins de 19 300 € | 25% gagnent plus de 31 060 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.2%
153 sur 1 080
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
24
en 2023
↘️ -21% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LARRESSORE
99.5%
des locaux
1 269 locaux raccordables sur 1 275

LARRESSORE s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 198 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LARRESSORE

Le marché immobilier à LARRESSORE (64480), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 176 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 781 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 3 200 et 4 270 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 200 et 4 270 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 484 à 3 825 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 3 681 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 2 947 et 4 604 €/m².

Tendance longue : +70% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.71 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LARRESSORE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LARRESSORE est de 3 781 € pour un appartement et de 3 681 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LARRESSORE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 484 à 3 825 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à LARRESSORE ?
176 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LARRESSORE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LARRESSORE ?
Les prix des appartements varient entre 3 200 et 4 270 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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