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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GRAIS (61)

61600 · Orne (61) · 38 transactions · 2020–2026

Prix au m² au GRAIS

⬢

Maisons

+45%
2025→2026
1 114 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
841 — 1 335 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.3% sur 7 ans
562 784 1 006 1 228 1 450 1 184 2020 1 114 2021 1 004 2022 861 2023 624 2024 909 2025 1 318 2026 -5.9% -9.9% -14.2% -27.5% +45.7% +45.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 318 € 3
2025 — — 909 € 3
2024 — — 624 € 5
2023 — — 861 € 9
2022 — — 1 004 € 8
2021 — — 1 114 € 7
2020 — — 1 184 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Auvray
Mandat depuis 2026
208
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 680 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GRAIS
100%
des locaux
144 locaux raccordables sur 144
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GRAIS
1.7 km
d'aménagements

LE GRAIS s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GRAIS

Le marché immobilier au GRAIS (61600), dans l'Orne, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 114 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 841 et 1 335 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.33 %
Taux communal TF bâtie
12.24 %
Taux TF non bâtie
CA Flers Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GRAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² au GRAIS est de 1 114 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au GRAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au GRAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au GRAIS ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GRAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GRAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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