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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MELE SUR SARTHE (61)

61170 · Orne (61) · 80 transactions · 2020–2026

Prix au m² au MELE SUR SARTHE

⬡

Appartements

-34%
2025→2026
1 875 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
1 322 — 3 333 €/m²
⬢

Maisons

+48%
2025→2026
1 350 €/m²
Médiane · 2020-2026
65 ventes
924 — 1 983 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-64.9% sur 7 ans
1 053 1 706 2 360 3 013 3 666 3 333 2020 1 656 2021 3 333 2022 1 786 2023 1 170 2024 -50.3% +101.3% -46.4% -34.5%

Évolution — Maisons

+45.0% sur 7 ans
890 1 231 1 571 1 912 2 253 1 412 2020 1 415 2021 1 311 2022 1 111 2023 989 2024 1 383 2025 2 048 2026 +0.2% -7.3% -15.3% -11.0% +39.8% +48.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 170 € 1 2 048 € 5
2025 1 786 € 7 1 383 € 10
2024 — — 989 € 10
2023 3 333 € 3 1 111 € 9
2022 1 656 € 2 1 311 € 21
2021 3 333 € 2 1 415 € 6
2020 — — 1 412 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Desmortier
Mandat depuis 2026
659
Habitants
1 059
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 190 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
46 sur 353
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MELE SUR SARTHE
95%
des locaux
574 locaux raccordables sur 604
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au MELE SUR SARTHE
0.2 km
d'aménagements

LE MELE SUR SARTHE s'étend sur 0.6 km² avec une densité de 1 059 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MELE SUR SARTHE

Le marché immobilier au MELE SUR SARTHE (61170), dans l'Orne, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 875 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 322 et 3 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 322 et 3 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 350 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 924 et 1 983 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

7.49 %
Taux communal TF bâtie
31.94 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MELE SUR SARTHE en 2026 ?
Le prix médian au m² au MELE SUR SARTHE est de 1 875 € pour un appartement et de 1 350 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au MELE SUR SARTHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MELE SUR SARTHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MELE SUR SARTHE ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MELE SUR SARTHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MELE SUR SARTHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 322 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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