Prix immobilier au m² au THOLONET (13)

13100 · Bouches-du-Rhône (13) · 265 transactions · 2020–2026

Prix au m² au THOLONET

⬡

Appartements

-55%

2025→2026

5 171 €/m²

Médiane · 2020-2026

78 ventes

4 572 — 8 091 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2025→2026

6 186 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

34 ventes

4 321 — 11 024 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+7.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 093 €	7	6 186 €	15
2025	11 246 €	26	6 383 €	40
2024	4 899 €	10	9 341 €	24
2023	4 621 €	12	7 451 €	24
2022	5 069 €	14	8 090 €	35
2021	4 907 €	6	6 169 €	32
2020	4 197 €	3	5 742 €	17

Cadre de vie

🏛️

Maire

Serge Mori

Mandat depuis 2026

2 391

Habitants

220

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

32 930 €

par an

25% gagnent moins de 23 640 € | 25% gagnent plus de 47 600 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.5%

107 sur 1 253

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +63% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au THOLONET

98.8%

des locaux

1 616 locaux raccordables sur 1 635

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au THOLONET

2.5 km

d'aménagements

LE THOLONET s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 220 hab/km².

Analyse du marché immobilier au THOLONET

Le marché immobilier au THOLONET (13100), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 265 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 171 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 4 572 et 8 091 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 572 et 8 091 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 197 à 5 093 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 6 620 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 4 833 et 9 528 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,0 €/m²/mois

Fourchette : 14,8 — 24,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

19,7 €/m²/mois

Fourchette : 13,9 — 28,0 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.23 %

Taux communal TF bâtie

2.56 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (11.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (7.5 ‰)

Vols dans les véhicules 17 (7.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.0 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 8 (6.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au THOLONET en 2026 ?

Le prix médian au m² au THOLONET est de 5 171 € pour un appartement et de 6 186 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier au THOLONET ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 197 à 5 093 €/m², soit une hausse de 21%.

Combien de ventes immobilières au THOLONET ?

265 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au THOLONET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au THOLONET ?

Les prix des appartements varient entre 4 572 et 8 091 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m²

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