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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSEILLE 15EME (13)

13015 · Bouches-du-Rhône (13) · 4 939 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARSEILLE 15EME

⬡

Appartements

+23%
2025→2026
1 828 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
587 ventes
1 127 — 3 493 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
3 380 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
172 ventes
2 630 — 4 295 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.8% sur 7 ans
1 350 1 543 1 735 1 928 2 121 1 583 2020 1 917 2021 1 667 2022 1 596 2023 1 500 2024 1 569 2025 1 928 2026 +21.1% -13.0% -4.3% -6.0% +4.6% +22.9%

Évolution — Maisons

+3.7% sur 7 ans
2 775 3 055 3 334 3 614 3 894 3 146 2020 3 333 2021 3 540 2022 3 167 2023 3 083 2024 3 294 2025 3 262 2026 +5.9% +6.2% -10.5% -2.7% +6.8% -1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Verduron Village
132151003
123 ventes
3 800 €/m²
🏢 3 801 € 🏠 3 800 €
La Solidarité
132150701
14 ventes
3 476 €/m²
🏠 3 476 €
Denis Papin
132150302
173 ventes
3 333 €/m²
🏢 3 500 € 🏠 2 731 €
Palanque-Vallon des Tuves
132150802
113 ventes
3 267 €/m²
🏢 2 854 € 🏠 3 750 €
Fabrettes Bourrely
132150705
145 ventes
2 978 €/m²
🏢 2 622 € 🏠 3 514 €
Germaine-Servières
132150601
81 ventes
2 910 €/m²
🏢 2 899 € 🏠 2 929 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 928 € 316 3 262 € 81
2025 1 569 € 510 3 294 € 155
2024 1 500 € 434 3 083 € 136
2023 1 596 € 562 3 167 € 143
2022 1 667 € 741 3 540 € 193
2021 1 917 € 892 3 333 € 271
2020 1 583 € 393 3 146 € 112

Cadre de vie

74
Écoles
13
Collèges
7
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
14 890 €
par an
25% gagnent moins de 10 770 € | 25% gagnent plus de 21 050 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
3 426 sur 21 745
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
149
Médecins
💊
24
Pharmacies
🦷
32
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
167
Gares
📮
4
Postes
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
503
en 2024
711
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSEILLE 15EME
87.7%
des locaux
33 164 locaux raccordables sur 37 831
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSEILLE 15EME
12.9 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à MARSEILLE 15EME

Le marché immobilier à MARSEILLE 15EME (13015), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 4 939 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 652 €/m² sur 3 848 ventes. Les prix varient entre 1 053 et 3 034 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 053 et 3 034 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 583 à 1 928 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 3 281 €/m² (1 091 ventes). Fourchette : entre 2 463 et 4 152 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %
🏠

Maison

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 1 257 (15.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 1 164 (14.7 ‰)
Usage de stupéfiants 1 105 (14.0 ‰)
Vols dans les véhicules 763 (9.6 ‰)
Vols de véhicule 587 (7.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 513 (6.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 436 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 377 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 354 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 272 (8.2 ‰)
Violences sexuelles 152 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSEILLE 15EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSEILLE 15EME est de 1 828 € pour un appartement et de 3 380 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARSEILLE 15EME ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 583 à 1 928 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à MARSEILLE 15EME ?
4 939 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSEILLE 15EME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSEILLE 15EME ?
Les prix des appartements varient entre 1 053 et 3 034 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m²

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