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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSEILLE 7EME (13)

13007 · Bouches-du-Rhône (13) · 5 348 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARSEILLE 7EME

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
5 327 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
734 ventes
4 197 — 6 786 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
8 271 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
125 ventes
6 094 — 10 776 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.5% sur 7 ans
3 622 4 166 4 711 5 256 5 800 4 024 2020 4 366 2021 4 857 2022 4 942 2023 5 000 2024 5 273 2025 5 210 2026 +8.5% +11.2% +1.8% +1.2% +5.5% -1.2%

Évolution — Maisons

+3.8% sur 7 ans
7 055 7 862 8 669 9 476 10 283 8 133 2020 7 839 2021 9 167 2022 9 348 2023 8 333 2024 8 318 2025 8 444 2026 -3.6% +16.9% +2.0% -10.9% -0.2% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Roches-Prophète
132070502
202 ventes
8 333 €/m²
🏢 6 164 € 🏠 10 051 €
Malmousque-Pêcheurs
132070202
203 ventes
7 300 €/m²
🏢 6 514 € 🏠 8 070 €
Valmer
132070201
179 ventes
7 000 €/m²
🏢 6 526 € 🏠 7 515 €
Estrangin
132070501
198 ventes
6 763 €/m²
🏢 6 272 € 🏠 8 605 €
Amédée Autran
132070102
252 ventes
6 667 €/m²
🏢 5 684 € 🏠 8 800 €
Oriol-Baudille
132070101
274 ventes
6 351 €/m²
🏢 5 583 € 🏠 8 859 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 210 € 368 8 444 € 52
2025 5 273 € 745 8 318 € 131
2024 5 000 € 648 8 333 € 79
2023 4 942 € 708 9 348 € 111
2022 4 857 € 822 9 167 € 135
2021 4 366 € 925 7 839 € 131
2020 4 024 € 429 8 133 € 64

Cadre de vie

27
Écoles
1
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 900 €
par an
25% gagnent moins de 18 430 € | 25% gagnent plus de 38 970 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
2 822 sur 22 555
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
125
Médecins
💊
17
Pharmacies
🦷
30
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
34
Gares
📮
2
Postes
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
64
en 2024
25
en 2023
↗️ +156% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSEILLE 7EME
93.2%
des locaux
23 913 locaux raccordables sur 25 649
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSEILLE 7EME
4 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à MARSEILLE 7EME

Le marché immobilier à MARSEILLE 7EME (13007), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 5 348 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 814 €/m² sur 4 645 ventes. Les prix varient entre 3 833 et 6 310 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 833 et 6 310 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 024 à 5 210 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 8 468 €/m² (703 ventes). Fourchette : entre 6 400 et 10 955 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 25,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

22,6 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 34,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 1 050 (29.9 ‰)
Usage de stupéfiants 975 (27.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 516 (14.7 ‰)
Vols dans les véhicules 477 (13.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 344 (9.8 ‰)
Cambriolages de logement 321 (14.1 ‰)
Vols de véhicule 318 (9.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 143 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 101 (2.9 ‰)
Violences sexuelles 69 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 59 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSEILLE 7EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSEILLE 7EME est de 5 327 € pour un appartement et de 8 271 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARSEILLE 7EME ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 024 à 5 210 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à MARSEILLE 7EME ?
5 348 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSEILLE 7EME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSEILLE 7EME ?
Les prix des appartements varient entre 3 833 et 6 310 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Bouches-du-Rhône (13)

AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m²

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