Prix immobilier au m² à MOUGUERRE (64)

64990 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 422 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MOUGUERRE

⬡

Appartements

-12%

2025→2026

3 891 €/m²

Médiane · 2020-2026

101 ventes

3 480 — 4 535 €/m²

⬢

Maisons

+18%

2025→2026

4 376 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

56 ventes

3 512 — 4 974 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+37.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 802 €	9	4 732 €	23
2025	4 344 €	19	4 001 €	46
2024	4 041 €	11	4 250 €	32
2023	4 125 €	13	4 802 €	52
2022	3 776 €	12	4 559 €	48
2021	3 750 €	25	3 903 €	74
2020	3 628 €	12	3 434 €	46

Cadre de vie

🏛️

Maire

Fabiene Hirigoyen

Mandat depuis 2026

5 428

Habitants

242

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 560 €

par an

25% gagnent moins de 20 500 € | 25% gagnent plus de 32 740 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.7%

131 sur 2 314

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

153

en 2023

↘️ -49% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MOUGUERRE

99.7%

des locaux

2 886 locaux raccordables sur 2 896

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MOUGUERRE

3 km

d'aménagements

MOUGUERRE s'étend sur 22.4 km² avec une densité de 242 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUGUERRE

Le marché immobilier à MOUGUERRE (64990), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 422 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 891 €/m² sur 101 ventes. Les prix varient entre 3 480 et 4 535 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 480 et 4 535 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 628 à 3 802 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 4 135 €/m² (321 ventes). Fourchette : entre 3 451 et 4 904 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 11,7 — 16,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

12,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 16,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MOUGUERRE →

Taxe foncière

49.71 %

Taux communal TF bâtie

4.06 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays Basque

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 38 (7.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (3.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (2.4 ‰)

Cambriolages de logement 13 (5.3 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (1.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUGUERRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MOUGUERRE est de 3 891 € pour un appartement et de 4 376 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MOUGUERRE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 628 à 3 802 €/m², soit une hausse de 5%.

Combien de ventes immobilières à MOUGUERRE ?

422 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUGUERRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MOUGUERRE ?

Les prix des appartements varient entre 3 480 et 4 535 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAU 2 314 €/m² BAYONNE 4 024 €/m² ANGLET 5 348 €/m² BIARRITZ 7 015 €/m² HENDAYE 4 844 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 5 911 €/m² BILLERE 2 096 €/m² ORTHEZ 1 988 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 776 €/m² LONS 2 636 €/m² URRUGNE 4 547 €/m² CIBOURE 5 581 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques →

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