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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NABAS (64)

64190 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 20 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NABAS

⬢

Maisons

+182%
2025→2026
1 265 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
651 — 1 722 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.4% sur 6 ans
544 971 1 398 1 826 2 253 1 583 2020 604 2021 1 722 2022 760 2023 726 2025 2 048 2026 -61.8% +185.1% -55.9% -4.5% +182.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 048 € 2
2025 — — 726 € 4
2023 — — 760 € 2
2022 — — 1 722 € 6
2021 — — 604 € 1
2020 — — 1 583 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Hourcade
Mandat depuis 2026
81
Habitants
13
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NABAS
100%
des locaux
85 locaux raccordables sur 85

NABAS s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NABAS

Le marché immobilier à NABAS (64190), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 265 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 651 et 1 722 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.39 %
Taux communal TF bâtie
17.62 %
Taux TF non bâtie
CC du Béarn des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NABAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NABAS est de 1 265 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NABAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NABAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NABAS ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NABAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NABAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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