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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEAUPHE-SOUS-ESSAI (61)

61500 · Orne (61) · 43 transactions · 2021–2026

Prix au m² à NEAUPHE-SOUS-ESSAI

⬡

Appartements

5 248 €/m²
Médiane · 2021-2026
8 ventes
1 392 — 7 314 €/m²
⬢

Maisons

-49%
2025→2026
2 000 €/m²
Médiane · 2021-2026
35 ventes
1 404 — 2 737 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+423.5% sur 6 ans
1 218 2 861 4 505 6 148 7 791 1 353 2021 7 083 2022 +423.5%

Évolution — Maisons

-13.1% sur 6 ans
1 184 1 896 2 607 3 319 4 030 1 515 2021 1 364 2022 3 664 2023 2 100 2024 2 600 2025 1 316 2026 -10.0% +168.6% -42.7% +23.8% -49.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 7 083 € 5 1 316 € 1
2025 — — 2 600 € 7
2024 — — 2 100 € 3
2023 — — 3 664 € 9
2022 1 353 € 3 1 364 € 5
2021 — — 1 515 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Lambert
Mandat depuis 2026
210
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 870 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEAUPHE-SOUS-ESSAI
86.4%
des locaux
114 locaux raccordables sur 132

NEAUPHE-SOUS-ESSAI s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEAUPHE-SOUS-ESSAI

Le marché immobilier à NEAUPHE-SOUS-ESSAI (61500), dans l'Orne, a enregistré 43 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 248 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 392 et 7 314 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 392 et 7 314 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 404 et 2 737 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

4.72 %
Taux communal TF bâtie
26.02 %
Taux TF non bâtie
CC des Sources de l'Orne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEAUPHE-SOUS-ESSAI en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEAUPHE-SOUS-ESSAI est de 5 248 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NEAUPHE-SOUS-ESSAI ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEAUPHE-SOUS-ESSAI année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEAUPHE-SOUS-ESSAI ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEAUPHE-SOUS-ESSAI entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEAUPHE-SOUS-ESSAI ?
Les prix des appartements varient entre 1 392 et 7 314 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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