Prix immobilier au m² à NOVES (13)
13550 · Bouches-du-Rhône (13) · 472 transactions · 2020–2026
Prix au m² à NOVES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+6.9% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-6.0% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 814 € | 7 | 2 939 € | 18 |
| 2025 | 4 449 € | 32 | 3 666 € | 57 |
| 2024 | 2 432 € | 11 | 3 231 € | 45 |
| 2023 | 2 477 € | 21 | 3 462 € | 37 |
| 2022 | 3 267 € | 27 | 3 297 € | 58 |
| 2021 | 2 688 € | 29 | 3 000 € | 83 |
| 2020 | 2 632 € | 7 | 3 127 € | 40 |
Cadre de vie
NOVES s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 229 hab/km².
Analyse du marché immobilier à NOVES
Le marché immobilier de Noves (13), commune de 6080 habitants sur 26.5 km², présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 3069€/m² (sur 108 ventes), tandis que celui des maisons atteint 3181€/m² (sur 286 ventes). Cette légère prime pour les maisons est caractéristique d'une commune offrant un cadre de vie privilégié, notamment pour les familles, avec trois écoles maternelles et trois écoles élémentaires. La densité de 229 hab/km² souligne un environnement relativement aéré.
En analysant l'évolution des prix, on observe des trajectoires contrastées. Pour les appartements, après une hausse significative en 2022 (3267€/m²) et un pic en 2025 (3725€/m²), les années 2023 et 2024 ont montré un repli (2477€/m² et 2432€/m² respectivement), suggérant une certaine volatilité sur ce segment, potentiellement liée à un volume de ventes plus faible certaines années. Les maisons, quant à elles, affichent une tendance plus stable, voire haussière sur le long terme, passant de 3127€/m² en 2020 à 3462€/m² en 2023, avant un léger ajustement en 2024 et un rebond notable en 2025 à 4038€/m². Cette résilience des prix des maisons témoigne de leur attractivité continue sur la commune.
Le marché immobilier à NOVES (13550), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 472 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 108 €/m² sur 134 ventes. Les prix varient entre 2 418 et 5 522 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 418 et 5 522 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 632 à 2 814 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 3 175 €/m² (338 ventes). Fourchette : entre 2 455 et 4 206 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à NOVES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à NOVES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à NOVES ?
Combien de ventes immobilières à NOVES ?
Quelle est la fourchette de prix à NOVES ?
D'où viennent ces données ?
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