Prix immobilier au m² à PEYNIER (13)

13790 · Bouches-du-Rhône (13) · 426 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PEYNIER

⬡

Appartements

+29%

2025→2026

4 213 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

42 ventes

3 991 — 5 934 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2025→2026

4 468 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

53 ventes

3 547 — 5 586 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+6.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 309 €	13	4 346 €	32
2025	4 119 €	37	4 619 €	35
2024	4 212 €	12	4 621 €	33
2023	3 949 €	14	4 476 €	34
2022	4 297 €	27	5 083 €	72
2021	2 805 €	3	4 519 €	73
2020	4 000 €	13	4 090 €	28

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christian Burle

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

3 739

Habitants

151

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 250 €

par an

25% gagnent moins de 21 850 € | 25% gagnent plus de 38 380 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

151 sur 1 863

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +800% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PEYNIER

98.3%

des locaux

2 263 locaux raccordables sur 2 303

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PEYNIER

3.6 km

d'aménagements

PEYNIER s'étend sur 24.8 km² avec une densité de 151 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PEYNIER

Le marché immobilier à PEYNIER (13790), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 426 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 165 €/m² sur 119 ventes. Les prix varient entre 3 833 et 4 917 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 833 et 4 917 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 000 à 5 309 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 4 545 €/m² (307 ventes). Fourchette : entre 3 660 et 5 586 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,6 €/m²/mois

Fourchette : 13,4 — 20,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 20,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.41 %

Taux communal TF bâtie

2.56 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (9.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 15 (4.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 13 (7.4 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PEYNIER en 2026 ?

Le prix médian au m² à PEYNIER est de 4 213 € pour un appartement et de 4 468 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à PEYNIER ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 000 à 5 309 €/m², soit une hausse de 33%.

Combien de ventes immobilières à PEYNIER ?

426 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PEYNIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PEYNIER ?

Les prix des appartements varient entre 3 833 et 4 917 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m²

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