Prix immobilier au m² à PORT-SAINT-LOUIS (13)

13230 · Bouches-du-Rhône (13) · 499 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PORT-SAINT-LOUIS

⬡

Appartements

+4%

2025→2026

2 750 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

48 ventes

2 121 — 4 929 €/m²

⬢

Maisons

-18%

2025→2026

2 580 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

41 ventes

1 942 — 3 111 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-13.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Vauban

130780103

60 ventes

2 837 €/m²

🏢 3 570 € 🏠 2 781 €

Malebarge

130780101

51 ventes

2 564 €/m²

🏢 2 247 € 🏠 2 706 €

La Petite Vitesse

130780104

81 ventes

2 396 €/m²

🏢 2 285 € 🏠 2 556 €

Centre

130780102

206 ventes

2 376 €/m²

🏢 2 424 € 🏠 2 363 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 761 €	19	2 276 €	18
2025	2 658 €	48	2 772 €	40
2024	2 500 €	45	2 611 €	39
2023	2 333 €	35	2 848 €	35
2022	2 303 €	46	2 658 €	52
2021	2 194 €	46	2 388 €	44
2020	2 213 €	10	2 629 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Martial Alvarez

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

8 573

Habitants

105

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 700 €

par an

25% gagnent moins de 14 830 € | 25% gagnent plus de 28 050 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.8%

405 sur 2 945

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

305

en 2024

en 2023

↗️ +30400% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PORT-SAINT-LOUIS

99.5%

des locaux

5 409 locaux raccordables sur 5 435

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PORT-SAINT-LOUIS

27.5 km

d'aménagements

PORT-SAINT-LOUIS s'étend sur 81.3 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PORT-SAINT-LOUIS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Port-Saint-Louis-du-Rhône, ville de 8573 habitants sur 81.3 km² et dotée d'une offre scolaire complète (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2424€/m² sur 197 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2628€/m² pour 205 transactions. On observe une légère prime pour les maisons, typique des marchés où l'attrait pour l'individuel reste fort.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une période de relative stabilité pour les appartements entre 2020 et 2023, avec des prix oscillant autour de 2200-2300€/m², l'année 2024 marque une nette accélération à 2500€/m², confirmée par une forte hausse en 2025 à 2954€/m², malgré un volume de ventes plus faible. Pour les maisons, après une légère baisse en 2021, les prix ont retrouvé une croissance constante, passant de 2658€/m² en 2022 à 2848€/m² en 2023. Si 2024 voit un léger repli à 2611€/m², l'année 2025 semble indiquer une reprise à 2778€/m². Ces fluctuations suggèrent un marché réactif aux conditions économiques générales, mais qui conserve une bonne résilience, particulièrement sur le segment des appartements qui montre une dynamique haussière marquée sur les dernières périodes.

Le marché immobilier à PORT-SAINT-LOUIS (13230), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 499 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 459 €/m² sur 249 ventes. Les prix varient entre 1 965 et 3 044 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 965 et 3 044 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 213 à 2 761 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 2 602 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 2 024 et 3 135 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 15,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PORT-SAINT-LOUIS →

Taxe foncière

74.73 %

Taux communal TF bâtie

3 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 80 (9.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 55 (6.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 51 (6.0 ‰)

Vols dans les véhicules 47 (5.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 39 (4.5 ‰)

Usage de stupéfiants 39 (4.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 33 (3.9 ‰)

Vols de véhicule 33 (3.9 ‰)

Violences sexuelles 13 (1.5 ‰)

Cambriolages de logement 8 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PORT-SAINT-LOUIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à PORT-SAINT-LOUIS est de 2 750 € pour un appartement et de 2 580 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à PORT-SAINT-LOUIS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 213 à 2 761 €/m², soit une hausse de 25%.

Combien de ventes immobilières à PORT-SAINT-LOUIS ?

499 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PORT-SAINT-LOUIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PORT-SAINT-LOUIS ?

Les prix des appartements varient entre 1 965 et 3 044 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m²

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