Prix immobilier au m² à ROGNES (13)

13840 · Bouches-du-Rhône (13) · 568 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROGNES

⬡

Appartements

-45%

2025→2026

4 140 €/m²

Médiane · 2020-2026

85 ventes

3 029 — 5 880 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2025→2026

5 056 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

82 ventes

3 993 — 6 711 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+19.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 442 €	3	4 956 €	34
2025	4 444 €	20	5 056 €	81
2024	3 740 €	9	5 090 €	72
2023	4 323 €	24	5 150 €	61
2022	5 290 €	12	4 892 €	73
2021	4 667 €	11	5 008 €	119
2020	3 504 €	6	4 158 €	43

Cadre de vie

🏛️

Maire

Cédric Orofino

Mandat depuis 2026

4 693

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 820 €

par an

25% gagnent moins de 20 400 € | 25% gagnent plus de 39 060 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.2%

271 sur 2 414

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -36% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROGNES

89.4%

des locaux

2 603 locaux raccordables sur 2 913

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ROGNES

3.2 km

d'aménagements

ROGNES s'étend sur 58.3 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROGNES

Le marché immobilier à ROGNES (13840), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 568 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 140 €/m² sur 85 ventes. Les prix varient entre 3 029 et 5 880 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 029 et 5 880 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 504 à 2 442 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 4 963 €/m² (483 ventes). Fourchette : entre 3 906 et 6 163 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois

Fourchette : 12,0 — 19,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 18,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.06 %

Taux communal TF bâtie

2.56 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 45 (9.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (8.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 19 (4.0 ‰)

Cambriolages de logement 19 (8.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (3.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (2.8 ‰)

Vols de véhicule 12 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROGNES en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROGNES est de 4 140 € pour un appartement et de 5 056 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ROGNES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 504 à 2 442 €/m², soit une baisse de 30%.

Combien de ventes immobilières à ROGNES ?

568 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROGNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROGNES ?

Les prix des appartements varient entre 3 029 et 5 880 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m²

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