Prix immobilier au m² à SAINT MARTIN DE CRAU (13)

Saint-Martin-de-Crau, commune provençale de 14 145 habitants s'étendant sur 215 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, grâce à ses infrastructures éducatives complètes (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes, avec des prix médians relativement proches pour les appartements (3125 €/m²) et les maisons (3169 €/m²), bien que le volume de transactions soit nettement supérieur pour les maisons (683 ventes contre 243).

L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après une période de croissance en 2020 et 2021, le prix médian des appartements a connu une baisse significative en 2022 avant de rebondir en 2023 et 2024, pour atteindre 3600 €/m² en 2025 sur un volume de ventes plus restreint, suggérant une certaine volatilité. Les maisons, en revanche, ont montré une progression plus constante entre 2020 et 2023, atteignant un pic à 3457 €/m², avant d'observer une correction en 2024 et 2025, ramenant le prix médian à 2959 €/m². Cette correction sur le segment des maisons, après une forte appréciation, pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs. Globalement, le marché de Saint-Martin-de-Crau reste dynamique, avec des ajustements de prix qui témoignent d'une adaptation aux conditions macroéconomiques et aux attentes des acheteurs.