P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL-AU-PERCHE (61)

· Orne (61) · 408 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAL-AU-PERCHE

⬡

Appartements

-44%
2025→2026
22 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
15 000 — 22 500 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2025→2026
1 277 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
58 ventes
923 — 1 578 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.8% sur 7 ans
437 6 515 12 593 18 672 24 750 485 2020 22 500 2021 1 500 2022 1 093 2023 615 2024 +4539.2% -93.3% -27.1% -43.7%

Évolution — Maisons

-14.2% sur 7 ans
1 074 1 238 1 403 1 568 1 733 1 391 2020 1 284 2021 1 225 2022 1 275 2023 1 479 2024 1 575 2025 1 193 2026 -7.7% -4.6% +4.1% +16.0% +6.5% -24.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VAL-AU-PERCHE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 22 500 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 615 € 1 1 193 € 34
2025 1 093 € 2 1 575 € 46
2024 1 500 € 1 1 479 € 42
2023 22 500 € 45 1 275 € 50
2022 — — 1 225 € 66
2021 485 € 2 1 284 € 88
2020 — — 1 391 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Thirouard
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
3 336
Habitants
53
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 690 €
par an
25% gagnent moins de 17 140 € | 25% gagnent plus de 26 520 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
174 sur 1 651
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL-AU-PERCHE
93.8%
des locaux
2 155 locaux raccordables sur 2 297

VAL-AU-PERCHE s'étend sur 63.1 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-AU-PERCHE

Le marché immobilier à VAL-AU-PERCHE (), dans l'Orne, a enregistré 408 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 22 500 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 15 000 et 22 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 15 000 et 22 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 324 €/m² (357 ventes). Fourchette : entre 928 et 1 734 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
0,4 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.55 %
Taux communal TF bâtie
14.34 %
Taux TF non bâtie
CC des Collines du Perche Normand
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (6.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesInondationPar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-AU-PERCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL-AU-PERCHE est de 22 500 € pour un appartement et de 1 277 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VAL-AU-PERCHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL-AU-PERCHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL-AU-PERCHE ?
408 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-AU-PERCHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL-AU-PERCHE ?
Les prix des appartements varient entre 15 000 et 22 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Orne (61)

ALENCON 1 442 €/m² FLERS 1 562 €/m² ARGENTAN 2 129 €/m² BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE 2 200 €/m² L'AIGLE 3 583 €/m² LA FERTE MACE 1 919 €/m² TINCHEBRAY-BOCAGE 1 719 €/m² LONGNY LES VILLAGES 2 800 €/m² DOMFRONT EN POIRAIE 1 858 €/m² GOUFFERN EN AUGE 1 349 €/m² LA FERTE-EN-OUCHE 2 250 €/m² ATHIS-VAL DE ROUVRE 1 653 €/m²

Toutes les communes de l'Orne →