Prix immobilier au m² à VAUVENARGUES (13)

13126 · Bouches-du-Rhône (13) · 120 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAUVENARGUES

⬡

Appartements

-4%

2025→2026

4 453 €/m²

Médiane · 2020-2026

31 ventes

3 632 — 5 217 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2025→2026

6 111 €/m²

Médiane · 2020-2026

89 ventes

4 533 — 9 537 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+39.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 472 €	1	6 939 €	3
2025	4 671 €	2	6 403 €	11
2024	4 125 €	4	7 612 €	9
2023	4 978 €	10	9 122 €	15
2022	4 185 €	5	9 091 €	15
2021	4 316 €	6	4 458 €	21
2020	3 750 €	3	4 969 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Charrin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 058

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 040 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.2%

38 sur 528

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VAUVENARGUES

97.6%

des locaux

605 locaux raccordables sur 620

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VAUVENARGUES

0.1 km

d'aménagements

VAUVENARGUES s'étend sur 54.4 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAUVENARGUES

Le marché immobilier à VAUVENARGUES (13126), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 453 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 3 632 et 5 217 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 632 et 5 217 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 750 à 4 472 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 6 111 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 4 533 et 9 537 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,5 €/m²/mois

Fourchette : 14,0 — 21,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.38 %

Taux communal TF bâtie

2.56 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 9 (8.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAUVENARGUES en 2026 ?

Le prix médian au m² à VAUVENARGUES est de 4 453 € pour un appartement et de 6 111 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à VAUVENARGUES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 750 à 4 472 €/m², soit une hausse de 19%.

Combien de ventes immobilières à VAUVENARGUES ?

120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAUVENARGUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VAUVENARGUES ?

Les prix des appartements varient entre 3 632 et 5 217 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m²

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