Prix immobilier au m² à VELAUX (13)
13880 · Bouches-du-Rhône (13) · 632 transactions · 2020–2026
Prix au m² à VELAUX
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-2.3% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+26.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 718 € | 10 | 4 935 € | 29 |
| 2025 | 4 170 € | 26 | 4 550 € | 76 |
| 2024 | 4 131 € | 18 | 4 589 € | 71 |
| 2023 | 4 417 € | 15 | 4 575 € | 73 |
| 2022 | 4 340 € | 17 | 4 823 € | 102 |
| 2021 | 4 200 € | 28 | 4 361 € | 88 |
| 2020 | 3 804 € | 19 | 3 914 € | 60 |
Cadre de vie
VELAUX s'étend sur 25.2 km² avec une densité de 355 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VELAUX
Le marché immobilier de Velaux, commune de près de 9 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses infrastructures scolaires (maternelles, élémentaires et un collège), présente une dynamique intéressante. Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 4200€ pour les appartements et 4459€ pour les maisons, ces dernières représentant une part significative des transactions. On observe une nette prédominance des ventes de maisons, avec 423 transactions contre 109 pour les appartements sur la période analysée.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance générale à la hausse. Après une augmentation constante entre 2020 et 2023 pour les deux types de biens, 2024 a marqué un léger repli pour les appartements (4131€/m²) tandis que les maisons ont maintenu une relative stabilité (4589€/m²). Cependant, les premières données de 2025 suggèrent un rebond significatif, avec un prix médian des appartements atteignant 4891€/m² et celui des maisons 4846€/m², témoignant d'une forte reprise et d'un regain d'attractivité pour la commune. Cette croissance récente, combinée à une densité de population modérée, confirme Velaux comme un marché dynamique et porteur.
Le marché immobilier à VELAUX (13880), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 632 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 138 €/m² sur 133 ventes. Les prix varient entre 3 401 et 5 614 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 401 et 5 614 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 804 à 3 718 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 4 472 €/m² (499 ventes). Fourchette : entre 3 696 et 5 265 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VELAUX →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VELAUX en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VELAUX ?
Combien de ventes immobilières à VELAUX ?
Quelle est la fourchette de prix à VELAUX ?
D'où viennent ces données ?
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