Prix immobilier au m² à VENTABREN (13)
13122 · Bouches-du-Rhône (13) · 667 transactions · 2020–2026
Prix au m² à VENTABREN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-28.3% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+16.3% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 048 € | 9 | 5 620 € | 46 |
| 2025 | 4 910 € | 30 | 5 698 € | 98 |
| 2024 | 4 374 € | 8 | 5 864 € | 64 |
| 2023 | 3 933 € | 16 | 5 069 € | 75 |
| 2022 | 3 667 € | 9 | 5 974 € | 118 |
| 2021 | 3 147 € | 18 | 5 576 € | 119 |
| 2020 | 7 044 € | 4 | 4 832 € | 53 |
Cadre de vie
VENTABREN s'étend sur 26.3 km² avec une densité de 222 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VENTABREN
Ventabren, avec ses 5839 habitants répartis sur 26.3 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par la présence de nombreuses infrastructures scolaires (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est dynamique, bien que dominé par les maisons individuelles qui représentent la grande majorité des transactions (467 ventes contre 67 pour les appartements). Actuellement, le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 5562€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4467€ à 6874€. Les appartements, moins nombreux, affichent une médiane de 4060€/m², oscillant entre 3160€ et 5467€/m².
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Pour les maisons, après un pic en 2022 à 5974€/m², on observe une légère correction en 2023 (5069€/m²), suivie d'une reprise en 2024 (5552€/m²) et une nouvelle hausse significative en 2025 (6093€/m²), suggérant une résilience et une valorisation continue du segment. Les appartements, quant à eux, montrent une progression plus constante depuis 2021, passant de 3147€/m² à 5158€/m² en 2025, avec une accélération notable sur les deux dernières années. Cette dynamique indique un regain d'intérêt pour les petites surfaces, potentiellement lié à une attractivité grandissante de la commune ou à une demande pour des budgets plus accessibles.
Le marché immobilier à VENTABREN (13122), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 667 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 426 €/m² sur 94 ventes. Les prix varient entre 3 614 et 5 471 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 614 et 5 471 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 7 044 à 5 048 €/m², soit -28%.
Maisons
Prix médian : 5 562 €/m² (573 ventes). Fourchette : entre 4 468 et 6 874 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VENTABREN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VENTABREN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VENTABREN ?
Combien de ventes immobilières à VENTABREN ?
Quelle est la fourchette de prix à VENTABREN ?
D'où viennent ces données ?
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